「新青安貸款 2.0」確定將於 2026 年 7 月 31 日 正式截止退場。內政部國土署已明確表態，屆時將不再提供利息補貼，政府的優惠措施將畫下句點。

政策退場關鍵細節

終止時間：2026 年 7 月 31 日屆滿。

利息補貼停止：原本政府補貼的 1.5 碼（0.375%）利率優惠將消失，房貸利率預計會回升至 2.15% 以上。

行政院立場：行政院院長卓榮泰已承諾，新青安政策屆期後「不會以同樣方式延長」，意味著現有的高額補助將成為歷史。

退場後的潛在影響

房貸壓力增加：以千萬房貸為例，利息補貼結束後，每月還款金額可能因利率回升而增加，對已申貸的 12 萬戶首購族形成壓力測試。

市場結構變化：專家預測 2026 年房市可能從「賣方市場」轉向「買方市場」，蛋白區甚至可能出現拋售潮。

新政傳聞 (3.0 版)：目前市場傳出未來可能轉向更嚴格的 「3.0 版」，包含導入「80 條款」（年齡加貸款年限不超過 80）以及縮短寬限期等緊縮措施。

購屋族應對建議

評估財務韌性：申貸前應以「無補貼利率」試算未來還款能力，確保每月還款不超過收入的三分之一。

留意限貸令：雖然新青安額度目前不受銀行法 72-2 條限制，但整體銀行放款水位仍緊繃，申貸作業時間可能拉長。